7760 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 6 714 $/m² · 106,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 478 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063428483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
58007063428483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 226 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 55 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 824 497 $ Poids 74 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 185 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 671 716 $ Poids 69 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 695 $ Poids 50 % |
| 5 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 561 424 $ Poids 48 % |
| 6 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 843 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 603 532 $ Poids 42 % |
| 7 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 194 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 486 $ Poids 37 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 480 $ Poids 36 % |
| 9 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +8 347 $ | 621 982 $ Poids 35 % |
| 10 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 596 380 $ Poids 34 % |
| 11 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 686 $ Poids 33 % |
| 12 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 843 992 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.