7960 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 131,7 m² · constr. 1978 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063428796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
58007063428796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 286 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 206 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 749 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 156 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 839 938 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 243 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 012 $ Poids 75 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 710 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −43 244 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 866 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 884 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 670 493 $ Poids 56 % |
| 7 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 835 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 379 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 558 871 $ Poids 48 % |
| 8 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 682 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −54 277 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 067 445 $ Poids 43 % |
| 9 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 630 086 $ Poids 37 % |
| 10 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 628 396 $ Poids 36 % |
| 11 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 595 649 $ Poids 35 % |
| 12 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 162 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.