1255 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 209,5 m² · constr. 1976 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 659 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063429384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
58007063429384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 131 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 344 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 100 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 558 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 74 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 692 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 700 861 $ Poids 79 % |
| 5 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 56 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 947 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 565 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 009 872 $ Poids 75 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 390 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 729 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 354 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −60 450 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 061 199 $ Poids 75 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 351 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 876 902 $ Poids 74 % |
| 10 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 076 353 $ Poids 73 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 852 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 773 535 $ Poids 72 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 504 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 828 551 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.