1275 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063429754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
58007063429754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 281 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 695 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 301 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 741 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 189 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 817 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 131 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 856 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 360 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 600 812 $ Poids 60 % |
| 6 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 106 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −51 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 054 $ Poids 59 % |
| 7 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 917 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 624 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 496 $ Poids 45 % |
| 10 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 200 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 091 122 $ Poids 38 % |
| 11 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 681 796 $ Poids 31 % |
| 12 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 751 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.