7975 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 190,1 m² · constr. 1978 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 606 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063429851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
58007063429851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 130 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 810 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 455 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 795 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 323 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 060 458 $ Poids 89 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 0 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 503 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 72 064 $ Poids 85 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 636 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 674 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 304 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 352 $ Poids 75 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 62 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 618 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 984 116 $ Poids 71 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 870 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 743 894 $ Poids 60 % |
| 11 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 848 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −28 010 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 114 265 $ Poids 56 % |
| 12 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 883 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −34 008 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 945 970 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.