8225 Rue RIMBAUD · Brossard
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 228,2 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 608 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063430147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
58007063430147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 452 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −28 765 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 993 623 $ Poids 84 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 495 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 925 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 632 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 101 470 $ Poids 83 % |
| 4 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 486 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 617 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 552 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 953 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 201 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −54 002 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 945 290 $ Poids 76 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 370 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 016 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 630 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 1 118 177 $ Poids 76 % |
| 9 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 480 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 012 939 $ Poids 75 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 782 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 808 359 $ Poids 74 % |
| 11 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 524 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 803 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 834 609 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.