8995 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
2 254 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 696,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 234 800 $
Rôle antérieur 1 630 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063430232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
1 803 100 $
Rôle antérieur
1 630 900 $
ID provincial
58007063430232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Riopelle, Brossard 2024-07-29 · 554 m · Vendu 1 389 000 $ (2 415 $/m²) 575,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +228 601 $ · Ajust. superficie +146 941 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 1 743 707 $ Poids 18 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 497 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 747 168 $ Poids 4 % |
| 3 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 325 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 025 803 $ Poids 4 % |
| 4 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 317 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +342 000 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 1 699 890 $ Poids 4 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 513 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +450 001 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 209 701 $ Poids 4 % |
| 6 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 544 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 846 092 $ Poids 3 % |
| 7 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 614 m · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge −120 750 $ | 2 205 814 $ Poids 3 % |
| 8 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 644 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 2 174 714 $ Poids 3 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 864 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 265 875 $ Poids 2 % |
| 10 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 736 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −121 100 $ | 2 390 421 $ Poids 2 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 364 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 627 313 $ Poids 2 % |
| 12 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 711 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +294 500 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 1 617 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.