8160 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 227 m² · constr. 1981 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 900 $
Rôle antérieur 575 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063430591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
58007063430591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 481 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 918 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 490 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 985 916 $ Poids 82 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 647 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 092 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 429 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 642 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 584 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 946 184 $ Poids 78 % |
| 6 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 430 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 324 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 009 006 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 639 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −37 222 $ | 1 110 125 $ Poids 75 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 154 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −56 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 796 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 801 994 $ Poids 73 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 921 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −59 930 $ | 901 132 $ Poids 67 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 869 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 828 169 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.