8135 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
1 161 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 304,4 m² · constr. 1982 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 300 $
Rôle antérieur 794 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063430916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
679 900 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
58007063430916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 304 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 095 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 380 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 170 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 533 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 134 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 452 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 400 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 419 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +297 $ | 66 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 386 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 396 175 $ Poids 78 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 644 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 575 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 188 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −30 425 $ | 1 280 935 $ Poids 74 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 814 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 1 521 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 372 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +93 441 $ · Ajust. âge −27 605 $ | 1 463 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 017 066 $ Poids 72 % |
| 12 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 655 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +53 905 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 213 980 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.