8145 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 171,5 m² · constr. 1982 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 555 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063430975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
58007063430975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 411 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 928 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 453 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 771 956 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 738 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 785 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 781 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 811 784 $ Poids 68 % |
| 5 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −28 905 $ | 936 004 $ Poids 63 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 866 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 855 423 $ Poids 60 % |
| 7 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 394 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 883 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 945 m · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 765 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 681 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −45 055 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 957 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 764 743 $ Poids 53 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 686 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +76 278 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 1 003 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 952 980 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.