1570 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 102 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 278,9 m² · constr. 1983 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 734 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063433009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
58007063433009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 556 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 052 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 528 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 1 404 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 604 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 167 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 414 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 1 047 290 $ Poids 83 % |
| 5 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 403 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 116 532 $ Poids 83 % |
| 6 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 561 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +594 $ | 64 490 $ Poids 81 % |
| 7 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 17 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 193 039 $ Poids 80 % |
| 8 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 519 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 414 $ Poids 74 % |
| 9 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 192 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 031 451 $ Poids 73 % |
| 10 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 132 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −84 980 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 353 177 $ Poids 68 % |
| 11 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 856 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 514 710 $ Poids 67 % |
| 12 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 522 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 204 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.