1665 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 305 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 319,1 m² · constr. 1985 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 000 $
Rôle antérieur 901 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063434059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
769 800 $
Rôle antérieur
901 600 $
ID provincial
58007063434059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 47 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 452 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 751 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 218 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 752 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 179 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 143 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 107 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 715 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 447 295 $ Poids 69 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 656 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +61 370 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 139 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 400 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 162 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 854 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 393 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 594 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +84 035 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 261 210 $ Poids 64 % |
| 10 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 610 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 69 309 $ Poids 64 % |
| 11 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 608 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 1 328 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +30 381 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 1 581 664 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.