1585 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 779 400 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 477,1 m² · constr. 1983 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 000 $
Rôle antérieur 1 131 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063434094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 800 $
Valeur bâtiment
1 243 200 $
Rôle antérieur
1 131 600 $
ID provincial
58007063434094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 754 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 648 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +164 729 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 508 939 $ Poids 44 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 822 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +130 656 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 530 724 $ Poids 43 % |
| 3 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 697 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +157 545 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 754 348 $ Poids 39 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 891 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +217 621 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 959 322 $ Poids 38 % |
| 5 | 8617, avenue San-Francisco, Brossard 2024-11-05 · 807 m · Vendu 1 300 000 $ (3 072 $/m²) 423,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +82 786 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 590 878 $ Poids 27 % |
| 6 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +162 971 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 908 684 $ Poids 25 % |
| 7 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 891 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +138 445 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 1 449 568 $ Poids 25 % |
| 8 | 1740, Croissant Rougemont, Brossard 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (3 827 $/m²) 420,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +314 064 $ · Ajust. superficie +107 920 $ · Ajust. âge −136 850 $ | 1 895 134 $ Poids 22 % |
| 9 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +133 769 $ · Ajust. âge −138 400 $ | 2 074 390 $ Poids 18 % |
| 10 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +136 977 $ · Ajust. âge −150 100 $ | 1 941 112 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.