1595 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 305 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 350,6 m² · constr. 1982 · terrain 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 100 $
Rôle antérieur 904 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063434296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
904 100 $
ID provincial
58007063434296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 55 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 498 728 $ Poids 83 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 711 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 260 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 880 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 946 079 $ Poids 70 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 818 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 260 881 $ Poids 70 % |
| 5 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 651 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −60 306 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 1 277 064 $ Poids 70 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 840 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 436 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 741 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 220 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 978 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 225 846 $ Poids 65 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 836 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 1 248 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 693 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +69 849 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 493 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 910 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −78 709 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 653 991 $ Poids 59 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 646 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 332 725 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.