1590 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 224,5 m² · constr. 1983 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 000 $
Rôle antérieur 707 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063434320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
58007063434320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 478 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 922 737 $ Poids 81 % |
| 2 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 258 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 778 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 615 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 990 889 $ Poids 75 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 721 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 949 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 752 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 831 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 603 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 1 040 150 $ Poids 72 % |
| 7 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 610 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 009 957 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 847 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 098 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 648 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 611 $ Poids 69 % |
| 10 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 512 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 817 $ Poids 68 % |
| 11 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 414 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −61 088 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 943 115 $ Poids 67 % |
| 12 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 500 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 083 180 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.