1610 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 159,8 m² · constr. 1983 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 607 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063434622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
536 900 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
58007063434622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 293 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 900 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 704 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 761 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 583 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 973 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 132 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −55 469 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 751 205 $ Poids 63 % |
| 5 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 493 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 842 $ Poids 63 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 791 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 790 109 $ Poids 58 % |
| 7 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 631 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 500 $ Poids 53 % |
| 8 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 654 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 826 667 $ Poids 49 % |
| 10 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 745 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −24 087 $ | 907 859 $ Poids 44 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 507 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −73 705 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 933 171 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.