1615 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 335 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 338,7 m² · constr. 1983 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 200 $
Rôle antérieur 856 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063434678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
954 900 $
Rôle antérieur
856 900 $
ID provincial
58007063434678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 41 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 480 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 707 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 243 710 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 777 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 204 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 875 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 419 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 827 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 246 602 $ Poids 67 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 920 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 934 562 $ Poids 66 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 722 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 475 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 842 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 234 113 $ Poids 62 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 210 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 653 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −81 475 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 1 262 735 $ Poids 60 % |
| 11 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 354 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +54 712 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 185 870 $ Poids 60 % |
| 12 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 208 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 130 404 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.