1620 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 199,6 m² · constr. 1983 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 639 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063434783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
58007063434783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 114 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 835 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 773 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 894 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 799 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 782 924 $ Poids 72 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 522 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 030 628 $ Poids 72 % |
| 5 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 569 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 166 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 554 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 986 278 $ Poids 70 % |
| 7 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 367 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 014 086 $ Poids 64 % |
| 8 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 0 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 073 $ Poids 58 % |
| 9 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 483 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 054 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 594 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −49 835 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 959 101 $ Poids 57 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 809 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 876 853 $ Poids 53 % |
| 12 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 592 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 164 596 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.