1305 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
954 400 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 217,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 646 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063435129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
646 600 $
ID provincial
58007063435129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 118 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 131 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 185 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 748 941 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 758 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 796 754 $ Poids 76 % |
| 4 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 18 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 868 377 $ Poids 75 % |
| 5 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 633 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 1 001 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 842 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 910 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 586 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −41 046 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 886 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 189 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 852 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 371 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 030 763 $ Poids 65 % |
| 10 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 761 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 972 173 $ Poids 64 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 740 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −52 203 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 949 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 562 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 040 069 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.