1655 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 682 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 422,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 800 $
Rôle antérieur 1 272 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063435211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 900 $
Valeur bâtiment
1 347 900 $
Rôle antérieur
1 272 700 $
ID provincial
58007063435211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 700 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +67 422 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 418 472 $ Poids 69 % |
| 2 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 871 m · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 445 889 $ Poids 60 % |
| 3 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 954 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +89 485 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 840 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 752 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 649 948 $ Poids 55 % |
| 5 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 815 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +83 285 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 395 673 $ Poids 47 % |
| 6 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 868 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +113 369 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 396 040 $ Poids 46 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 904 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 359 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 054 734 $ Poids 45 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 798 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 367 798 $ Poids 43 % |
| 9 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 065 305 $ Poids 42 % |
| 10 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 942 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 1 372 056 $ Poids 37 % |
| 11 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 877 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +169 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 598 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +116 898 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 317 956 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.