1730 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 052 400 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 242,2 m² · constr. 1984 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 744 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063435316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
58007063435316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 552 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 960 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 560 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 981 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 728 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 033 753 $ Poids 77 % |
| 4 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 636 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 053 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 166 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −40 620 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 123 123 $ Poids 75 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 769 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 414 990 $ Poids 74 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 202 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 810 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 503 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −49 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 053 240 $ Poids 67 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 697 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −66 670 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 1 317 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 488 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 908 651 $ Poids 65 % |
| 11 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 968 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 147 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 653 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −53 650 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 450 243 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.