1325 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 200,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 588 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063435499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
58007063435499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 158 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 812 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 793 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 759 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 508 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 003 952 $ Poids 72 % |
| 4 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 221 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 718 037 $ Poids 70 % |
| 5 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 597 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 959 580 $ Poids 69 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 864 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 867 880 $ Poids 69 % |
| 7 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 634 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 135 798 $ Poids 68 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 400 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 986 002 $ Poids 64 % |
| 9 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 165 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 734 956 $ Poids 57 % |
| 10 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 571 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 025 565 $ Poids 56 % |
| 11 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 737 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 932 672 $ Poids 53 % |
| 12 | 8200, rue Santiago, Brossard 2025-02-20 · 135 m · Vendu 825 000 $ (3 859 $/m²) 213,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 928 109 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.