1335 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 134,2 m² · constr. 1978 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063435699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
58007063435699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 632 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 874 270 $ Poids 69 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 358 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −66 213 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 807 694 $ Poids 56 % |
| 3 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 886 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 676 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 636 016 $ Poids 52 % |
| 5 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 601 139 $ Poids 47 % |
| 6 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 597 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −56 143 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 774 054 $ Poids 39 % |
| 7 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 425 $ Poids 38 % |
| 8 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 634 663 $ Poids 38 % |
| 9 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 589 959 $ Poids 35 % |
| 10 | 8195, rue Normandie, Brossard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 321 010 $ (2 383 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 936 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 342 166 $ Poids 33 % |
| 11 | 8254, rue Ouimet, Brossard 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 319 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 593 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 651 896 $ Poids 31 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 539 257 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.