1700 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 313 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 354,2 m² · constr. 1985 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 500 $
Rôle antérieur 905 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063435976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
839 600 $
Rôle antérieur
905 500 $
ID provincial
58007063435976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 70 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +74 995 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 526 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 722 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −53 902 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 1 303 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 767 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 286 646 $ Poids 68 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 902 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 285 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 996 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 965 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 960 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 465 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 861 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +67 577 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 244 757 $ Poids 60 % |
| 8 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 251 522 $ Poids 58 % |
| 9 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 914 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 1 272 248 $ Poids 57 % |
| 10 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −70 276 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 689 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 851 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 288 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 810 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +77 446 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 521 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.