1340 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 212,7 m² · constr. 1976 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 608 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063436648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
58007063436648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 490 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 706 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 189 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 109 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 261 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 734 729 $ Poids 78 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 218 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 835 300 $ Poids 75 % |
| 5 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 95 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 852 109 $ Poids 75 % |
| 6 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 609 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 982 211 $ Poids 74 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 833 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 779 776 $ Poids 73 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 943 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 891 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 607 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 869 020 $ Poids 64 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 467 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 010 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 657 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 164 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 551 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 030 155 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.