1360 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 122,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 709 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063436885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
58007063436885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 67 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 625 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 915 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 649 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 607 131 $ Poids 53 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 610 514 $ Poids 42 % |
| 6 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 896 556 $ Poids 41 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 674 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −72 074 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 842 321 $ Poids 41 % |
| 8 | 8354, rue Ouimet, Brossard 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 392 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 577 529 $ Poids 38 % |
| 9 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 907 164 $ Poids 38 % |
| 10 | 8310, rue Ouimet, Brossard 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (5 121 $/m²) 115 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 327 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −41 222 $ | 644 171 $ Poids 34 % |
| 11 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 711 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 955 791 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.