1370 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
951 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 217,5 m² · constr. 1977 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 648 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063436933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
58007063436933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 566 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 997 226 $ Poids 75 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 553 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 882 557 $ Poids 72 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 847 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 793 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 163 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 225 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 849 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 926 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 906 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 748 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 968 210 $ Poids 65 % |
| 7 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 509 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 035 512 $ Poids 64 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 461 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 026 588 $ Poids 62 % |
| 9 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 610 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 182 661 $ Poids 62 % |
| 10 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 823 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −51 564 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 945 074 $ Poids 59 % |
| 11 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 557 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 066 973 $ Poids 57 % |
| 12 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 563 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +67 583 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 046 559 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.