8080 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 154,1 m² · constr. 1975 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 541 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063437185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
58007063437185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
841 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 506 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 849 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 215 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 576 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 666 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 920 869 $ Poids 73 % |
| 4 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 168 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 687 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 862 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 595 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 819 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 717 009 $ Poids 70 % |
| 7 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 753 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 812 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 924 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 747 086 $ Poids 45 % |
| 9 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 783 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 703 445 $ Poids 45 % |
| 10 | 8160, Naples, Brossard 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 896 $/m²) 154 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 619 726 $ Poids 43 % |
| 11 | 1255, rue Schubert, Brossard 2025-03-04 · 992 m · Vendu 633 000 $ (3 910 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 787 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 664 558 $ Poids 35 % |
| 12 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 568 928 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.