8010 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 140,6 m² · constr. 1975 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 486 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063438036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
58007063438036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 655 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 262 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 551 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 141 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 853 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 207 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 729 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 880 328 $ Poids 71 % |
| 6 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 607 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −48 482 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 812 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 858 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 567 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 659 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 083 036 $ Poids 53 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 61 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −56 909 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 694 709 $ Poids 48 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 885 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 685 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 906 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 683 512 $ Poids 45 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 670 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −52 965 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 683 645 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.