8020 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 412 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063438055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
58007063438055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
838 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 187 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 712 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 264 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 614 085 $ Poids 78 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 168 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 698 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 838 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 900 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 638 405 $ Poids 59 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 113 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +60 776 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 877 256 $ Poids 55 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 250 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −40 056 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 518 426 $ Poids 51 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 596 726 $ Poids 48 % |
| 8 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 527 $ Poids 42 % |
| 9 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 138 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 114 003 $ Poids 36 % |
| 10 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 881 537 $ Poids 35 % |
| 11 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 406 $ Poids 32 % |
| 12 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 599 016 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.