8030 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 183,2 m² · constr. 1976 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 580 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063438083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
58007063438083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 371 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 773 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 85 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 889 836 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 256 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 032 230 $ Poids 85 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 452 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 70 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 76 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 787 012 $ Poids 79 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 581 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 655 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 580 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 957 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 572 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +69 537 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 934 683 $ Poids 63 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 677 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 775 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 861 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 789 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 968 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 814 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 780 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 084 882 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.