8055 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 466 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063438541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
58007063438541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 63 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 218 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 270 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 554 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 154 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 767 393 $ Poids 72 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 728 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 884 415 $ Poids 71 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 530 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −48 759 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 816 387 $ Poids 68 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 901 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 570 770 $ Poids 61 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 125 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −57 117 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 698 001 $ Poids 48 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 883 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −52 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 688 677 $ Poids 47 % |
| 9 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 929 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 686 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 780 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −40 353 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 781 994 $ Poids 44 % |
| 11 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 644 561 $ Poids 41 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 723 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −53 173 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 686 888 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.