8020 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 217,4 m² · constr. 1976 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 628 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063438739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
628 200 $
ID provincial
58007063438739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 416 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 76 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 551 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 714 592 $ Poids 81 % |
| 3 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 217 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 094 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 342 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +53 934 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 121 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 406 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 687 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 027 193 $ Poids 73 % |
| 7 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 625 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 913 471 $ Poids 73 % |
| 8 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 301 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 860 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 218 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 892 567 $ Poids 71 % |
| 10 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 704 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 992 379 $ Poids 69 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 89 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +60 244 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 965 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 933 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 788 944 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.