8060 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 241,5 m² · constr. 1976 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 629 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063438822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
58007063438822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
843 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 711 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 860 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 700 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 923 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 651 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 865 444 $ Poids 73 % |
| 4 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 795 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 941 300 $ Poids 70 % |
| 5 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 425 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 078 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 198 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +51 624 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 151 103 $ Poids 69 % |
| 7 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 597 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 960 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 356 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 780 883 $ Poids 67 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 840 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 013 113 $ Poids 66 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 690 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 080 034 $ Poids 66 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 964 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 991 062 $ Poids 65 % |
| 12 | 8180, avenue Sartre, Brossard 2025-07-09 · 514 m · Vendu 850 000 $ (3 518 $/m²) 241,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 873 419 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.