7995 Croissant SALOMON · Brossard
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 188,5 m² · constr. 1976 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 590 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063439221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
58007063439221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 439 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 784 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 335 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 046 039 $ Poids 88 % |
| 3 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 40 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 901 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 466 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 71 027 $ Poids 85 % |
| 5 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 601 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 664 359 $ Poids 77 % |
| 6 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 264 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 835 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 93 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 798 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 645 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 970 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 816 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 099 156 $ Poids 57 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 843 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 933 043 $ Poids 57 % |
| 11 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 902 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 732 574 $ Poids 56 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 693 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 786 587 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.