1335 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 233,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 400 $
Rôle antérieur 686 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063439369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
58007063439369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 252 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 101 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 39 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 876 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 805 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 831 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 300 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 612 382 $ Poids 74 % |
| 5 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 295 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 116 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 673 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 047 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 473 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 757 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 696 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 931 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 872 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 894 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 628 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 793 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 500 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 78 204 $ Poids 63 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 637 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 731 480 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.