1315 Croissant SÉVILLE · Brossard
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 552 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063439396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
58007063439396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 304 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 712 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 136 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 373 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 135 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 42 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 803 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 192 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +57 420 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 877 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 983 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 639 224 $ Poids 55 % |
| 7 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 597 270 $ Poids 48 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 356 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −41 725 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 519 407 $ Poids 47 % |
| 9 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 878 $ Poids 43 % |
| 10 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 170 m · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 890 $ Poids 36 % |
| 11 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 882 687 $ Poids 34 % |
| 12 | 2450, rue Nicolas, Brossard 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 897 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 893 302 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.