7960 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 133,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 515 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063439669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
58007063439669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 403 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 642 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 441 $ Poids 86 % |
| 3 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 338 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 747 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 398 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 541 050 $ Poids 75 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 864 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 863 393 $ Poids 58 % |
| 6 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 580 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −48 014 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 063 458 $ Poids 48 % |
| 7 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 668 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 948 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 556 253 $ Poids 47 % |
| 9 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 686 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −68 152 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 796 994 $ Poids 46 % |
| 10 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 646 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 627 308 $ Poids 35 % |
| 11 | 8420, rue Ouimet, Brossard 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 744 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 627 956 $ Poids 34 % |
| 12 | 7845, rue Nadeau, Brossard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (6 611 $/m²) 124,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 921 861 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.