8155 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
996 100 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 228,3 m² · constr. 1986 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 652 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063440023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
652 500 $
ID provincial
58007063440023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 434 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 943 392 $ Poids 85 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 390 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 407 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 534 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 694 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 124 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 280 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 035 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 387 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 031 443 $ Poids 78 % |
| 7 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 109 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −53 811 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 965 122 $ Poids 77 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 630 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 367 $ Poids 75 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 686 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 139 674 $ Poids 73 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 843 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 825 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 683 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 1 062 262 $ Poids 66 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 923 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 926 832 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.