8165 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 220,4 m² · constr. 1982 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 700 $
Rôle antérieur 557 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063440071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
58007063440071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 632 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 936 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 438 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 910 518 $ Poids 79 % |
| 3 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 382 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 997 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 692 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 082 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 538 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 977 003 $ Poids 74 % |
| 6 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 382 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 683 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 1 100 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 691 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 1 026 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 276 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −53 976 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 000 949 $ Poids 69 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 912 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 819 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 841 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 794 448 $ Poids 67 % |
| 12 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 906 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −55 320 $ | 892 291 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.