8175 Rue RENARD · Brossard
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 233,4 m² · constr. 1983 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 900 $
Rôle antérieur 770 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063440100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
58007063440100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 444 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 939 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 375 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 841 $ Poids 86 % |
| 3 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 107 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 960 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 542 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 009 853 $ Poids 84 % |
| 5 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 273 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 223 $ Poids 83 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 691 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 119 901 $ Poids 81 % |
| 7 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 378 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 028 135 $ Poids 77 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 680 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 587 $ | 1 135 341 $ Poids 74 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 839 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 821 858 $ Poids 73 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 634 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 969 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 889 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −50 710 $ | 923 396 $ Poids 67 % |
| 12 | 8340, rue Racine, Brossard 2025-12-08 · 200 m · Vendu 1 375 000 $ (5 234 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie −76 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 338 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.