8315 Rue RIMBAUD · Brossard
Valeur estimée
1 011 800 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 228,8 m² · constr. 1984 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 625 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063441573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
58007063441573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 342 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 935 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 8540, avenue San-Francisco, Brossard 2026-04-14 · 378 m · Vendu 400 000 $ (1 625 $/m²) 246,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 247 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 027 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 603 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 005 201 $ Poids 79 % |
| 5 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 357 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 023 315 $ Poids 79 % |
| 6 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 115 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −52 853 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 956 259 $ Poids 78 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 785 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 114 386 $ Poids 75 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 704 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 964 156 $ Poids 72 % |
| 9 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 578 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 1 054 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 782 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 1 130 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 446 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 098 362 $ Poids 68 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 935 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 817 879 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.