8335 Rue RIMBAUD · Brossard
Valeur estimée
1 343 900 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 356,6 m² · constr. 1984 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 100 $
Rôle antérieur 942 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063441884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
963 800 $
Rôle antérieur
942 700 $
ID provincial
58007063441884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 480 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 283 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 300 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 301 418 $ Poids 85 % |
| 3 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 363 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 285 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 721 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +34 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 463 230 $ Poids 74 % |
| 5 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 393 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +80 093 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 525 025 $ Poids 74 % |
| 6 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 490 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 270 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 707 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −64 654 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 686 046 $ Poids 72 % |
| 8 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 872 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 964 094 $ Poids 71 % |
| 9 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 430 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 286 507 $ Poids 70 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 919 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 249 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 656 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +72 033 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 243 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 929 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 205 501 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.