1660 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 433 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 358,5 m² · constr. 1984 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 000 $
Rôle antérieur 1 001 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063444508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
1 064 700 $
Rôle antérieur
1 001 600 $
ID provincial
58007063444508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 108 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +84 130 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 529 061 $ Poids 78 % |
| 2 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 629 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −46 252 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 304 798 $ Poids 75 % |
| 3 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 813 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 286 610 $ Poids 71 % |
| 4 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 671 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 288 723 $ Poids 70 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 983 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 966 712 $ Poids 65 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 921 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 467 143 $ Poids 64 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 969 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −60 203 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 690 497 $ Poids 60 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 823 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 273 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 252 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 828 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +75 560 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 246 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 763 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 289 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 7980, croissant du Rhône, Brossard 2025-06-18 · 708 m · Vendu 1 260 000 $ (3 595 $/m²) 350,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 359 525 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.