1670 Croissant SALZBOURG · Brossard
Valeur estimée
1 263 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 337,2 m² · constr. 1984 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 700 $
Rôle antérieur 863 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063445380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
787 600 $
Rôle antérieur
863 100 $
ID provincial
58007063445380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 93 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 483 809 $ Poids 90 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 701 m · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 247 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 843 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +36 016 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 207 296 $ Poids 68 % |
| 4 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 842 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 250 133 $ Poids 66 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 938 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 423 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 776 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 478 791 $ Poids 62 % |
| 7 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 993 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 937 371 $ Poids 62 % |
| 8 | 9049, croissant Rimouski, Brossard 2025-11-03 · 852 m · Vendu 1 165 000 $ (3 417 $/m²) 340,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 823 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 1 237 375 $ Poids 61 % |
| 9 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 349 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +52 057 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 188 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 659 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −84 144 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 266 906 $ Poids 59 % |
| 11 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 214 543 $ Poids 56 % |
| 12 | 9065, boulevard Rivard, Brossard 2025-08-04 · 630 m · Vendu 1 217 000 $ (3 958 $/m²) 307,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 495 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 1 358 012 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.