8190 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 192,5 m² · constr. 1979 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 537 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063445418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
58007063445418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
838 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 95 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 804 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 596 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 994 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 545 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 126 129 $ Poids 69 % |
| 4 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 505 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −46 516 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 952 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 881 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 752 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 922 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 860 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 300 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +95 302 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 973 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 476 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 978 025 $ Poids 57 % |
| 9 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 166 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 728 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 930 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 846 078 $ Poids 54 % |
| 11 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 488 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 017 478 $ Poids 53 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 653 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −31 238 $ | 994 082 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.