8200 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 199,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 595 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063445476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
58007063445476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
831 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 77 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 818 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 533 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 144 443 $ Poids 72 % |
| 3 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 496 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 967 109 $ Poids 72 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 599 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 011 293 $ Poids 69 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 883 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 765 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 915 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 875 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 474 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 993 886 $ Poids 61 % |
| 8 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 033 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 153 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 740 273 $ Poids 58 % |
| 10 | 8500, rue Rimbaud, Brossard 2025-10-31 · 661 m · Vendu 915 000 $ (4 085 $/m²) 224 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −50 448 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 940 188 $ Poids 54 % |
| 11 | 8405, rue Renard, Brossard 2025-06-16 · 680 m · Vendu 1 110 000 $ (5 134 $/m²) 216,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −43 383 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 141 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 8450, Place Sahara, Brossard 2025-07-29 · 428 m · Vendu 1 050 000 $ (4 619 $/m²) 227,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −64 672 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 003 975 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.