8220 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 193,8 m² · constr. 1980 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 586 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063445603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
58007063445603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 38 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 509 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 135 030 $ Poids 71 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 606 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 002 476 $ Poids 71 % |
| 4 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 476 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −43 704 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 959 839 $ Poids 66 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 890 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 989 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 759 311 $ Poids 63 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 900 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 153 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 867 887 $ Poids 62 % |
| 7 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 472 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 985 932 $ Poids 58 % |
| 8 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 130 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 734 436 $ Poids 57 % |
| 9 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 250 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +98 903 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 981 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 8490, Place Sahara, Brossard 2025-05-27 · 444 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 025 572 $ Poids 55 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 923 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 852 737 $ Poids 54 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 654 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 1 001 653 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.