1380 Place SAGAN · Brossard
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 180,1 m² · constr. 1978 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 638 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063446021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
58007063446021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 139 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 774 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 350 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 934 855 $ Poids 73 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 562 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 959 629 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 809 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 174 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 790 083 $ Poids 63 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 907 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 815 228 $ Poids 62 % |
| 6 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 594 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 087 333 $ Poids 57 % |
| 7 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 625 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 959 965 $ Poids 50 % |
| 8 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 768 928 $ Poids 49 % |
| 9 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 184 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 704 964 $ Poids 47 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 847 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 711 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 724 389 $ Poids 46 % |
| 11 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 594 m · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 889 097 $ Poids 46 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 754 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 768 930 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.