8150 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 182 m² · constr. 1979 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 560 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063446195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
58007063446195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 164 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 782 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 363 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 944 499 $ Poids 70 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 592 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 968 932 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 845 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 798 429 $ Poids 60 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 944 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 823 194 $ Poids 60 % |
| 6 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 592 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 097 850 $ Poids 59 % |
| 7 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 660 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −31 238 $ | 968 972 $ Poids 50 % |
| 8 | 1620, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-03-11 · 224 m · Vendu 665 000 $ (3 332 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 711 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 876 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 005 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 732 195 $ Poids 48 % |
| 10 | 2305, boulevard Napoléon, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 008 $/m²) 175,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 776 261 $ Poids 48 % |
| 11 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 545 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −69 234 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 929 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 954 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 326 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 837 054 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.